Топ идей из дома для получения дохода и прибыли в 2022 году

В современном мире деньги играют ключевую роль, поэтому люди всегда ищут варианты повышения своего капитала. Постоянная работа не всегда обеспечивает доходом, способным удовлетворить потребности. Поэтому получение пассивной прибыли – это возможность повысить качество жизни. Ниже рассмотрим самые актуальные работы, способные принести дополнительный доход.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход = это заработок, для получения которого не нужно принимать активные действия. Его источником выступают различные активы в виде: денег, недвижимости, акций инвестиций. Чтобы расширить понятие пассивного дохода, можно сравнить его с активным доходом. Если во втором случае, человек получает денежную выплату за выполнения какой-либо работы. А в первом – денежные средства поступают и зарабатываются без участия человека. 

chto-takoe-dohod

Например, вложив определенную сумму на банковский вклад, человек будет получать от нее проценты, обеспечив себе постоянный пассивный доход. При покупке акций, каждый квартал на счет вкладчику будут поступать выплаты, Таким образом, можно получить пассивный доход.

Виды пассивного дохода

Существует несколько видов получения пассивного дохода. Они отличаются друг от друга не только по уровню заработной платы, но и обязанностям, которые налагаются на работника. Если обратится к основным, то это:

1. Инвестиционный 

К данному виду пассивного дохода прибегают люди, желающие вложить свои деньги в акции или ценные бумаги других компаний. Также, денежный ресурс можно вложить в недвижимость, открыть банковский депозит или приобрести оборудование, чтобы сдавать его в аренду. 

2. Маркетинговый

Чтобы получать заработную плату, не посещая при этом работу в фиксированном графике, можно создать собственную маркетинговую систему. Примером подобной системы служит коммерческий сайт, бренд или страница в социальной сети с рекламой своих услуг или продукта. Также, источником дохода может быть личная структура в сетевом маркетинге, при этом, чем больше структура, тем выше будет уровень заработка. 

3. Интеллектуальный

Для получения интеллектуального пассивного дохода, потребуется создать личный инфопродукт, который может быть представлен в самых разных вариациях. Информационным продуктом может быть запись вебинара, обучающего курса или книги. Главный плюс такого вида заработка – это бесконечный ресурс, поскольку любой инфопродукт можно продавать любое количество раз, постоянно регулируя его стоимость. 

Также источником интеллектуального вида пассивного заработка может служить авторский гонорар за выпущенный творческий контент – фильм, клип, книгу или музыку. Патент на изобретение или разработку виртуального приложения или программы. 

4. Социальный

Этот вид пассивного заработка не требует вложения дополнительных денежных средств. Социальный пассивный доход – это материальное вознаграждение, которое получает человек от государства. Источниками такого вида заработка могут служить: пенсия, получаемая по достижении определенного возраста, инвалидности, выслуге лет или потере кормильца. Также это может быть субсидирование от государства на развитие бизнеса или субсидирование, в качестве мат. помощи на оплату коммунальных услуг. 

Основные способы получения пассивного дохода

Пассивный доход может удовлетворить основные жизненные потребности. Однако, для его получения придется немало постараться. Некоторые способы требуют вложение средств, а другие отнимают слишком много времени. Ниже рассмотрим наиболее популярные варианты получения пассивного дохода.

1. Альтернативные активы

Альтернативные инвестиции представляют из себя вложения в любой класс активов, исключая акции, облигации или денежные средства. Это могут быть вложения, как в материальные активы, такие как драг. металлы, картины, вина, антиквариат или коллекционные предметы, так и в финансовые, например, частные инвестиции, хедж-фонды или венчурный капитал. 

При этом, инвестиции в недвижимость, лесное или судоходное хозяйство, также считаются альтернативными активами. Получить пассивный доход с помощью данного способа, можно несколькими способами:

  • С помощью аукционов Sotheby’s, Christie’s, Bonhams, Artcurial, Tajan, если нет возможности посетить их лично, то можно зайти на онлайн-трансляцию торгов. Если хочется вложиться в вино, то оно доступно на специальных биржах, таких как: Liv-ex, Berry Bros & Rudd и т.д. 
  • С помощью онлайн-продаж – этот способ особенно удобен для начинающих инвесторов, так как биржи предлагают покупателям личного брокера, а на самом аукционе работают специальные консультанты. Также, инвесторы могут найти независимого эксперта, работающего в узкой области, вместе с которым построить стратегию будущего инвестирования. 

Главное, что нужно помнить, выбирая этот способ получения пассивного дохода – это выбирать активы из области, о которой есть определенный уровень знаний. Также нельзя забывать о помощи специалистов, способных облегчить процесс отбора, оценки и реализации нематериальных или материальных активов.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Можно вложиться как в готовую квартиру, так и на недвижимость, только готовящуюся к реализации. При этом, второй вариант более выгодный, такую квартиру можно продать за более высокую цену или же сдавать ее в аренду. Согласно статистическим данным, наиболее прибыльным местом для инвестиций в недвижимость являются ОАЭ, так как жилая недвижимость дает около 7% пассивного дохода от аренды. 

 

dodod-ot-nedvigimosti

Также, инвестору доступна возможность сдачи в аренду нежилого помещения. При этом, такой вид получения пассивного дохода является наиболее стабильным. Особенно, он популярен в Арабских Эмиратах, поскольку позволяет получить собственнику от 6 до 10% годовых. Заключая договор, арендаторы соглашаются на определенный ряд условий, например, они не могут съехать из помещения ранее, установленного договором, времени, без выплаты больших штрафных санкций. 

3. Использование Lending Club

Данная платформа считается самой крупной среди сервисов p2p-кредитования или кредитования, в котором не привлекается традиционный финансовый посредник, например, банка. LC более лоялен к инвесторам, поскольку все риски ложатся на них, а не на саму платформу. Именно поэтому, те инвесторы, которые хотели использовать банки в качестве инвестиционной подушки, но получили отказ, могут легко получить положительный ответ в сегменте P2P – кредитования. 

Несмотря на то, что потенциальный доход в Lending Club выше, он сопряжен с определенными рисками и отсутствием четких гарантий. Среди основных рисков стоит выделить:

1. Заемщик может перестать платить по договору, таким образом, кредитный портфель инвестора уменьшается. 

2. Для возвращения денежных средств придется обратиться в суд. 

3. Суд – не гарантия возвращения денег. 

4. Налоговые риски.

5. Возможность закрытия платформы.

4. Инвестирование в дивидендные акции

Для начала следует определиться с тем, что такое дивиденды – это доходы компании, которые распределяются между акционерами компании. Если говорить простыми словами, то дивиденды представляют из себя именно деньги, однако, это могут быть акционные выплаты или имущественные, в зависимости от устава эмитента. Дивидендные акции бывают нескольких видов:

  • годовые – компании выплачивают их, основываясь на результатах своей годовой работы;
  • промежуточные – инвесторы выплачивают их каждый месяц, квартал или полгода;
  • специальные – это единоразовые выплаты от компаний, в связи с получением крупного дохода, например, от продажи имущества. 

dodod-ot-akcii

Из-за законодательных ограничений, российские компании не могут выплачивать инвесторам ежемесячные дивиденды. Наиболее выгодно вкладываться в иностранные эмитенты: американские или арабские. Таким образом, можно обеспечить себе ежемесячный пассивный доход. 

5. Долгосрочные инвестиции в Индексный фонд

Преимущества такого вида пассивного дохода заключается во включенной диверсификации, низким порогом входа, простым доступом к сделкам с зарубежными активами и т.д. Несмотря на то, что ETF существенно упростили весь процесс вложения денежных средств в активы, у инвестора остается ряд правил, соблюдая которые можно увеличить уровень своего пассивного дохода. Например, необходимо, помнить о ребалансировке и проводить ее, минимум, раз в год., а также использовать налоговые льготы, которые позволяют сократить издержки.

6. Стать «Ангелом»

Ангелом может стать даже инвестор, имеющий небольшой начальный капитал, для этого нужно только инвестировать любую сумму в стартап друзей или знакомых. Однако, следует помнить, что этот вид инвестиций несет за собой большие риски. 

7. Заработок с помощью кэшбэка

Такой вид получения пассивного дохода считается одним из самых простых, поскольку не требует вложения дополнительных средств. Нужно просто установить специализированное приложение, вносить туда свои покупки и получать таким образом электронные денежные средства. 

Идеи получения полупассивной прибыли 

Чтобы не совершать активные действия, но при этом иметь дополнительную прибыль, можно инвестировать в недвижимость, основать свой продукт или заняться рекламой в социальной сети. При этом, инвестор сможет подобрать способ, соответствующий своему начальному капиталу и финансовым возможностям. 

1. Аренда квартиры или дома

Несмотря на то, что недвижимость с каждым годом становится только дороже, инвестирование в квартиры, дома и офисы, продолжает оставаться одним из самых выгодных способов получения дополнительного пассивного дохода. Особенно это актуально в ОАЭ, страна предлагает выгодные условия по аренде квартиры или дома, например, новые двухспальные апартаменты с видом на море, сдаются всего за 1000 долларов в год. 

2. Сдача в аренду дополнительной спальни

Такой вид получения пассивного дохода особенно популярен заграницей. В рамках Российских реалий он не нашел особой реализации. Дополнительную спальню, как правило, снимают рабочие, так как это выгодно. Однако, арендодателям важно обращать внимание на арендаторов, поскольку многие из тех, кто ищут личной выгоды, могут являться сомнительными личностями. 

Сдавать в аренду дополнительную спальню прибыльнее всего в Арабских странах, например, ОАЭ. Так как Эмираты постоянно строятся, то это привлекает на их территорию много рабочих, которые находятся в поиске недорогого жилья и туристов, которым важны красивые виды. Таким образом, арендодатель сможет выбрать из двух вариантов наиболее приемлемый. 

3. Аренда дополнительной земли

Законодательство в ОАЭ позволяет сдавать недвижимость и земельные участки на срок не менее одного года, сдача на срок менее года, считается краткосрочной и требует дополнительной лицензии. Например, это может быть лицензия на ведение гостиничной деятельности. 

Сдавать в аренду дополнительный земельный участок выгодно, поскольку с арендодателями оформляется договор долгосрочной аренды, который они могут расторгнуть только, внеся большой денежный штраф. Таким образом, арендодатель снижает свои риски. 

 

Woman putting money into savings jar

4. Аренда автомобиля

Дубаи – это быстро развивающаяся страна, в которой ежедневно вертятся огромные деньги. Соответственно, поэтому, аренда транспортного средства является одной из самых доходных инвестиций. 

Инвестор может приобрести люксовый автомобиль и реализовывать его на иностранном рынке, получая при этом постоянный пассивный доход. Тем более, что ОАЭ предлагает выгодные условия для инвесторов. 

5. Реклама продукта среди друзей

Многие сервисы предлагают получение дополнительного дохода через рекламу. Таким образом, можно продвигать продукт среди своих друзей, знакомых, на своей социальной странице или прочих сервисах. Реклама будет приносить фиксированный пассивный доход, в зависимости от количества людей, пришедших по наводке агента. 

При этом, стоимость оговаривается заранее между рекламодателем и пользователем, который готов его представлять. Соответственно, чем больше людей заинтересуется в продукте, тем больше будет пассивный доход. 

6. Доход от видеоигр

Этот вид пассивного заработка относится к интеллектуальному, так как пользователь может размещать в интернете стримы со своих игровых сессий. На 2021 год существует большое количество сервисов, на которых можно это сделать, среди самых популярных – Twitch и Steam. Самый большой плюс такого вида заработка – это то, что геймер может самостоятельно устанавливать и регулировать стоимость размещаемого контента. Однако, на некоторых сервисах есть РН пассивного дохода выгоден как для компании, продающей свои услуги, так и для партнера, который будет продвигать услуги в своих каналах. Главное – это строго соблюдать установленные правила, например, компания обязана выплачивать установленный процент от продажи, а партнер – использовать честные методы продвижения. 

Чтобы начать получать пассивный доход не обязательно вкладывать личные средства, инвестировать в проекты или вникать в сложный мир финансов. Дополнительный заработок возможен при наличии собственного раскрученного сайта. 

Например, пользователь может заключить договор с компанией и разместить на своем информационном ресурсе ее рекламу. Таким образом, он будет получать процент с каждого, кто перейдет по рекламной ссылке с сайта.

9. Запустить канал на YouTube

На данный момент самый высокодоходный способ получения пассивного дохода. Однако, для того, чтобы запустить свой канал придется вложиться на начальном этапе, без качественной видеотехники, профессионального оператора и четкой идеи, вероятность того, что канал станет приносить доход крайне мала. 

dodod-ot-youtube

После того, как на канале появится первые 10тыс. подписчиков, YouTube может предложить монетизацию. Иными словами, вознаграждение за размещение в видеороликах сторонней рекламы. При этом, пользователь может от этого отказаться и самостоятельно выбирать рекламодателей, с которыми будет сотрудничать. 

10. Создать интернет-магазин

Чтобы получать пассивный доход от интернет- магазина, сначала необходимо понять какой товар в нем будет реализовываться. Это может быть, как продукт, приобретаемый на сторонних сервисах по более низкой цене и сбываемый по более высокой, так и результат личной творческой деятельности. 

Такой способ получения пассивного дохода связан с рисками, поскольку товар может не найти отклика среди покупателей, тогда продавец останется в убытке. Также, для большего охвата аудитории необходимо приобретать рекламу, создавать собственный сайт, тратиться на товары, необходимые для изготовления реализуемой продукции и так далее. 

Прежде чем открывать собственный интернет-магазин необходимо просчитать все риски и быть уверенным, что реализуемый продукт сможет окупиться.

11. Создать веб-приложение, игру

Чтобы стать веб-разработчиком или гейм-дизайнером нужно обладать определенными навыками, которые можно развить в процессе обучения соответствующим дисциплинам, например, информатике или высшей математике. Однако, виртуальный мир, на сегодняшний день, набирает все больше и больше популярности. 

Разработчик может начать с бесплатных игр или приложений и, со временем, выйти на более высокий уровень дохода. 

Плюсы и минусы пассивного дохода

Создать себе финансовую подушку и начать получать пассивный доход – это не так сложно, как может показаться изначально. Однако, на то, чтобы найти его источник может уйти достаточное количество личного времени и сил. 

Среди основных плюсов пассивного дохода можно выделить:

  • Нет привязки к физическому месту работы и четкому графику. 
  • Полная финансовая независимость. 
  • Больше свободного времени, которое можно посвятить на личные дела. 

Если говорить о минусах, то самые распространенные – это:

  • Необходимость в начальном капитале. 
  • Большая конкуренция. 
  • Большие риски.

Кто может стать инвестором

Инвестором может стать любой человек, даже не имеющий базовых понятий в сфере финансов. Однако, начать торговать на бирже самостоятельно не получится, для этого необходимо стороннее лицо, которое имеет заверенную лицензию Банка России, выдающуюся на биржевую торговлю. Этим лицом может быть брокер и/или доверительный управляющий, а также управляющая компания, при условии, что денежные средства вкладываются в паевые инвестиционные фонды. 

Начать работать с лицом, имеющим лицензию на осуществление биржевой торговли легко, для этого нужно заключить с ним договор, открыть специальный брокерский счет, внести туда определенную сумма и установить любое приложение для инвестиций. 

При этом, инвестором может стать не только физическое лицо, но и юридическое. Например, известны банки, которые занимаются инвестициями. Они могут использовать деньги людей, вложивших свои средства в банк, и торговать ими на рынке ценных бумаг, получая доход от маржи. 

Какой налог платят инвесторы

Все доходы, получаемые от инвестиций, облагаются налогами. В случае, если инвестор является гражданином России, то налог, который придется уплатить от инвестиционных доходов составит 13%. 

Однако, существует уточнение, что доход от продажи ценных бумаг и валюты на бирже будут облагаться налогом только при условии, что сумма, полученная от их продажи больше, чем сумма, по которой их купили. 

Когда не надо платить налоги

Инвестору не нужно платить НДФЛ, если продажа или покупка активов приводят к потере денежных средств. Также, налогом не облагаются те средства, которые еще не зачислены на инвестиционные фонды. 

Также, если активы были приобретены в другой стране, которой был оплачен налог, не облагаются российскими налогами. Чтобы узнать, нужно ли оплачивать России налог, нужно проверить имеется ли у России с этой страной соглашение об отмене двойного налогообложения. 

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Это интересно
Adblock
detector